Guides & coulisses
Tout sur le dossier de location, classé par profil — plus « Le Radar », notre veille hebdo du marché locatif.
Révision du loyer en 2026 : calcul IRL, délai et notification
Comment réviser un loyer en 2026 : la clause obligatoire, le calcul avec l'indice IRL de l'INSEE, le délai d'un an, la notification, et le cas des passoires thermiques.
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12 guidesColocation : la clause de solidarité et le départ d'un colocataire expliqués
Clause de solidarité en colocation : ce qu'elle vous engage à payer, combien de temps elle dure après un départ, et comment s'en protéger. Le guide 2026.
Récupérer son dépôt de garantie : délais, retenues abusives et recours en 2026
Combien de temps pour récupérer sa caution, quelles retenues sont légales, et quels recours en cas de retard ou d'abus. Le guide complet du dépôt de garantie.
Meilleur garant en ligne 2026 : Visale, Garantme, Cautioneo et SmartGarant comparés
Comparatif 2026 des garants en ligne pour louer : Visale (gratuit), Garantme, Cautioneo, SmartGarant. Coûts, conditions, acceptation par les bailleurs — lequel choisir ?
Louer à un étranger ou un expatrié en France : dossier, garant et solutions
Sans historique locatif français ni garant local, louer en France quand on est étranger ou expatrié est un parcours du combattant. Voici les solutions concrètes en 2026.
DossierFacile : avis, limites et alternatives en 2026
DossierFacile, le service public gratuit du dossier de location : comment ça marche, ses vraies limites, et comment aller plus loin pour sortir du lot en 2026.
Logement étudiant : le guide de survie de la rentrée 2026
18 demandes pour 1 logement, APL gelées, loyers +5,8 % : le guide complet pour trouver un logement étudiant en 2026 — calendrier, solutions, dossier.
Candidature location : comment se démarquer quand il y a 30 dossiers sur l'annonce
20 à 40 candidatures par annonce : voici 6 leviers concrets et classés par impact pour que votre dossier de location soit lu — et retenu.
Garant pour une location : Visale, garant en ligne ou caution bancaire ? Le comparatif 2026
Comparatif 2026 des solutions de garant pour louer : Visale (gratuit), garants en ligne (2-4 % du loyer), caution bancaire, garant physique. Lequel choisir ?
Louer sans CDI : 7 solutions concrètes pour freelances, CDD et indépendants
Freelance, CDD, intermittent ? Voici 7 solutions concrètes pour louer un appartement sans CDI : Visale, garant en ligne, dossier certifié, bail mobilité et plus.
Dossier de location 2026 : la liste complète des documents (et ceux qu'on n'a pas le droit de vous demander)
La liste officielle des documents du dossier de location 2026, ceux que le propriétaire peut exiger et ceux qui sont interdits par la loi. Guide complet et à jour.
Bienvenue sur le blog CYRUSS : notre vision d'une location plus juste
CYRUSS lance son blog pour partager sa vision de la location immobilière : un dossier locatif certifié par IA, créé une fois et reconnu partout. Découvrez notre mission.
Passeport Locatif Universel : qu’est-ce que c’est et comment ça marche ?
Le Passeport Locatif Universel CYRUSS est un dossier de location certifié par IA, créé une fois et valable partout. Découvrez comment il fonctionne et pourquoi il simplifie la location.
Pour les propriétaires
6 guidesÉtat des lieux : le guide anti-litige (check-list, photos et réserves)
Comment réussir un état des lieux d'entrée et de sortie sans litige : check-list pièce par pièce, relevés de compteurs, photos, et le droit de formuler des réserves.
Encadrement des loyers 2026 : ce que le rapport Fack-Chapelle change pour les bailleurs
Le rapport Fack-Chapelle, l'échéance de novembre 2026, les chiffres clés et ce que l'encadrement des loyers implique concrètement pour les propriétaires et les agents.
Impayés de loyer : que faire ? Procédure, délais et coûts pour le bailleur
Loyer impayé : la marche à suivre étape par étape pour un propriétaire — relance, commandement de payer, procédure, trêve hivernale, coûts réels et prévention.
GLI : la garantie loyers impayés, comment ça marche et combien ça coûte en 2026
Tout sur la garantie loyers impayés (GLI) : fonctionnement, coût (2,5 à 4 % du loyer), conditions d'éligibilité du locataire, et comment elle se combine (ou non) avec Visale.
Faux documents de location : 9 signes qu'un dossier est falsifié
Fausse fiche de paie, faux avis d'imposition : les 9 signes qui trahissent un dossier de location falsifié, et comment les vérifier en quelques minutes.
Comment vérifier un dossier de locataire : la méthode anti-fraude en 7 étapes
La méthode complète pour vérifier un dossier de locataire : identité, avis d'imposition, fiches de paie, employeur. Détectez les faux documents et sécurisez votre location.
Pour les agents
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La veille hebdo du marché locatifImpayés : le décret du 6 juillet change tout dès octobre. +41% de
Impayés : le décret du 6 juillet change tout dès octobre. +41% de compromis signés, et l'app CYRUSS ouvre enfin. Bon lundi. ☕
Rivage lève 1,5M€ pour l'agence autonome, une conciergerie Airbnb écope
Rivage lève 1,5M€ pour l'agence autonome, une conciergerie Airbnb écope de 220 000€, et Paris double sa taxe vacance. Bon mardi. ☕
Loyers en hausse malgré la demande, l'app CYRUSS ouvre à tous
La demande locative baisse mais les loyers montent, la French Tech lève 4,6 Mds, et l'app CYRUSS ouvre à tous.
Licornes proptech en chute, Check & Visit lève 12,5 M€
Les licornes proptech s'effondrent, le marché atteint 44 milliards. Check & Visit lève 12,5M€. Et on rentre des biens de prestige
+244 % de faux documents : le dossier PDF est mort
+244% de faux documents en un an, le dossier PDF est mort. New York gèle un million de loyers, Lyon entre en guerre. Bon mardi. ☕
Assises du Logement et plan européen pour le logement abordable
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Conformité TRACFIN et vérification d'identité du locataire
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« Ministre de la crise du logement » et fin du démarchage à froid
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24 % des dossiers parisiens frauduleux, la BCE relève ses taux
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Encadrement des loyers, levée Greystar et crise du logement étudiant
La veille hebdo du marché locatif par CYRUSS : le rapport Fack-Chapelle sur l'encadrement des loyers, les 2,7 Md€ levés par Greystar pour le locatif européen, et la tension record sur le logement étudiant 2026.
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La veille hebdo du marché locatif par CYRUSS, en direct de Paris Opportunity : intelligence artificielle dans l'immobilier, marché marocain, tokenisation et lutte contre la discrimination locative.
Règle des 35 % d'endettement, data centers et nouveaux mandats proptech
La veille hebdo du marché locatif et immobilier par CYRUSS : le débat sur la règle des 35 % d'endettement, la guerre des terrains data centers aux US, et les nouveaux modèles de mandat en proptech.